Steuerratgeber

Wird ein Gebäude im Anschluss an die Vermietung abgerissen, weil es aufgrund von Baumängeln nicht mehr vermietet werden kann, können die Abbruchkosten und der Restwert des Gebäudes als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften berücksichtigt werden. Das gilt selbst dann, wenn anstelle des abgerissenen Gebäudes ein selbstgenutzter Neubau errichtet wird. 
Im Urteilsfall hatte ein Ehepaar 1990 ein Grundstück […]

Werbungskosten: Schuldzinsenabzug nach Teilveräußerung - Zu den Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gehören u.a. Schuldzinsen, die mit dieser Einkunftsart in einem wirtschaftlichen Zusammenhang stehen. Dies ist beispielsweise zu bejahen, wenn mit dem Darlehen die Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwendungen des vermieteten Gebäudeteils finanziert wurden.
Hinweis: Vorsicht ist aber geboten, wenn der vermietete Gebäudeteil […]

Rabattfreibetrag in der Automobilbranche - Beim Personaleinkauf von Arbeitnehmern kommt der sog. Rabattfreibetrag zur Anwendung. Der Preis, zu dem der Arbeitgeber seine Ware fremden Letztverbrauchern anbietet (Angebotspreis), wird um 4 % und um die Zuzahlung der Arbeitnehmer gemindert. Der sich dann ergebende geldwerte Vorteil ist bis zur Höhe von 1.080 EUR steuer- und sozialversicherungsfrei. Das […]

Großraumbüro: Erhaltungsaufwand bei Umbau - Vielen Vermietern stellt sich immer wieder die Frage, ob die Kosten für Baumaßnahmen bei Bezahlung sofort in voller Höhe als Erhaltungsaufwand abziehbar sind oder als Herstellungskosten nur über die AfA berücksichtigt werden können.
Im Streitfall hatte ein Vermieter ein Großraumbüro in vier Einzelbüros umbauen lassen. Dabei wurde Rigips-Ständerwerk verwendet. Außerdem wurde […]

Schadstoff-Gutachten: Werbungskostenabzug möglich! - Ein Vermieter hatte ein Schadstoff-Gutachten in Auftrag gegeben, um die durch einen gewerblich tätigen Mieter verursachten Untergrund- und Boden-Verunreinigungen feststellen zu lassen. Der Bundesfinanzhof hat die Kosten des Gutachtens als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften anerkannt. Die Kosten führten nicht zu nachträglichen Anschaffungskosten des Grund und Bodens, weil das Grundstück (der Grund […]

Werbungskostenabzug bei Eintrittskarten für Bundesliga-Fußballspiel? - Das Finanzgericht Saarland hat entschieden, dass der Besuch eines Bundesliga-Fußballspiels ein typischer privater Vorgang ist. Wenn ein Arbeitnehmer Karten zu einem solchen Fußballspiel für Kunden seines Arbeitgebers kauft und der Arbeitgeber die Kosten nicht erstattet, ist also Vorsicht geboten: Bei einem fehlenden eindeutigen Nachweis eines beruflichen Zusammenhangs sind die […]